reits基金(reits基金发行一览表)

admin 8 0

本篇文章给大家谈谈reits基金,以及reits基金发行一览表对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。

不动产投资信托基金(reits)是什么

不动产投资信托基金(reits)是房地产信托的意思。reits是属于房地产信托基金,投资于不动产的基金。华泰证券投资者教育基地公众号或华泰证券一站式财富管理平台-“涨乐财富通”提供丰富的reits基金系列课程,华泰证券,贴心管家,您想要的都在这里,快点击下方图片加入我们

什么是reits基金

房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资,直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。

房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押 证券化两种基本形式。

2020年7月17日,中国REITs论坛举办“REITs市场的中国道路研讨会暨《中国REITs市场建设》线上***式”。

扩展资料:

REITs本质是一种资产证券化的方式,就是让不动产动起来,怎么动?在证券交易所上市,与股票一样可以进行交易(上市的REITs就是一种股票)

上市交易的是公墓基金REITs,占REITs市场的2/3左右,还有一类资产就是私募REITs,也就是将不动产进行了证券化,只在非公开的市场交易,海外知名对冲基金黑石,橡树资本等都有专门投资私募的REITs的产品

参考资料 百度百科-房地产信托投资基金

什么叫reits基金?

REITs英文全称是:Real Estate Investment Trusts,翻译为房地产投资信托基金,或者不动产投资信托基金。我国的公募REITs是明确了主要投资于基础设施建设,所以在一些已发行的文件中,我国公募REITs又称为基础设施证券投资基金。

【选基金-查排名-上私募排排网 点击一键与私募直聊】

REITs是一种向投资者发行收益凭证,募集资金投资于不动产,并向投资者分配投资收益的一种投资基金,是不动产收益权进入资本市场流通的一种金融产品。

REITs基金的特点:

1 基金投资的项目是不动产

2 投资者拥有的是实物资产的所有权

3 流动性较高

4 安全性较强,风险可控

5 收益相对稳定

6 投资门槛低

想要了解更多关于基金的相关信息,推荐 私募排排网APP。私募排排网拥有海量基金数据,旗下公司是中国证监会核准的独立第三方基金销售机构;严苛的产品准入标准,专业的投研团队,已服务上百万位投资者。

REITs基金是什么?

公开募集基础设施证券投资基金(REITs基金,简称基础设施基金)是指,80%以上基金资产投资于单一基础设施资产支持证券,通过资产支持证券和项目公司等特殊目的载体穿透取得基础设施项目完全所有权或特许经营权,同时积极运营管理基础设施项目以获取稳定现金流,并将90%以上可供分配利润按要求分配给投资者的封闭式基金产品。

简单来说,基础设施投资基金是依法向社会投资者公开募集资金形成基金财产,通过投资基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施项目,由基金管理人等主动管理运营上述基础设施项目,并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。

其中,基础设施项目主要包括仓储物流,收费公路、机场港口等交通设施,水电气热等市政设施,污染治理、信息网络、产业园区等其他基础设施。

如何购买REITs基金?

购买Reits基金分为场内购买和场外购买。

【选私募-查排名-点击一键与私募直聊】

一、场外购买(申购Reits):Reits基金只有在募集期间才能通过场外进行申购,这是因为Reits基金一经募集成功之后,就会一直处于封闭状态,份额不会有变动,不能申购和赎回的。为了解决流动性的问题,Reits基金可以上市流通,在证券交易所上市交易(场内交易),交易规则和股票交易相同,可以在交易时间段,以现价的方式购买。场外购买方式:开通一个证券账户或者一个基金账户,在Reits基金募集期间进行申购。

二、场内购买(交易Reits):Reits基金在募集成功、运作之后,就会在一周左右的时间在交易所上市,解决流动性的问题。场内交易的都是募集成功的Reits基金份额。交易是在证券交易所的交易时间段内进行,与场内基金交易方式相同。盘中交易是按照现价进行成交的。场内购买方式:开通一个证券账户,开通Reits基金交易权限,选择好需要购买或者卖出的Reits基金,在交易时间段买入或者卖出。

想要了解更多关于基金的相关信息,推荐 私募排排网APP。私募排排网成立于2004年 ,是一家以私募基金数据为核心,立足于为合格投资者和私募基金管理人两端提供一站式金融理财服务平台。